Envisager la construction d’une maison demeure un projet immobilier enthousiasmant pour devenir propriétaire. En parallèle des obligations administratives et autres démarches à remplir, il est essentiel de prendre certaines précautions. Celles-ci permettent d’éviter des erreurs relativement courantes avant même que la mise en œuvre du chantier ne commence.
Sélectionner rigoureusement son constructeur de maisons
En amont de la construction, choisissez avec soin le professionnel auquel vous souhaitez confier les clefs de votre projet. Qu’il s’agisse d’un constructeur en Ille-et-Vilaine ou dans un autre département, définissez vos critères de sélection :
- le prix de votre projet ;
- l’offre de services à disposition : accompagnement administratif, élaboration des plans… ;
- les qualités professionnelles du prestataire : écoute, disponibilité, réactivité…
Considérez également ses compétences à travers la présentation de labels et de certifications, comme RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Exigez aussi un suivi régulier de chantier afin d’éviter les retards. Il est important de se montrer conciliant et néanmoins ferme.
Le terrain : un choix à ne pas négliger
Ne choisissez pas votre terrain à la légère. Son emplacement détermine le coût de votre investissement, ainsi que votre confort de vie. Faites attention à la viabilisation de la parcelle pour bénéficier des raccordements aux différents services (eau, électricité, gaz…). Il est également primordial de s’assurer que le terrain se situe dans une zone constructible. À défaut, vous ne pouvez pas envisager la construction de la maison. Cette perspective peut dépendre du constructeur. De nombreux professionnels proposent une offre de propriétés qui incluent d’emblée ces prérequis.
Des économies budgétaires, mais pas à n’importe quel prix
D’autres erreurs peuvent survenir dans l’élaboration de votre projet de construction. Même en considérant un budget modéré avant de déménager, ne pensez pas à réaliser des économies à tout prix. La qualité des matériaux est indispensable pour vous prémunir des malfaçons et garantir la solidité du bâti.
Cela peut aussi influencer le niveau d’isolation et d’étanchéité, ainsi que les performances énergétiques de votre maison contemporaine à étage. Il est également important d’anticiper vos besoins sur le moyen terme afin de ne pas avoir à entreprendre de travaux ultérieurs. Ceux-ci peuvent alors porter sur l’agrandissement de la surface habitable ou de nouveaux aménagements extérieurs, par exemple.
On distingue plusieurs erreurs à éviter pour mener à bien un projet de construction en Ille-et-Vilaine comme ailleurs. C’est le cas d’un achat de terrain non réfléchi ou d’un budget que l’on souhaite respecter à tout prix. Assurez-vous de bénéficier d’une expertise professionnelle rigoureuse pour vous permettre de devenir propriétaire dans les meilleures conditions.