Vendre à Bièvres

Situé entre ville et campagne, Bièvres est un petit village prisé par les acquéreurs et dont le prix de l’immobilier est l’un des plus élevés du département. Découvrez ce qu’il faut savoir avant de vendre.

Bièvres, une commune recherchée par les acquéreurs

Avec seulement 5 000 habitants et un territoire limité, Bièvres est une commune très recherchée par les Franciliens. Perdue au cœur de la nature, entre la forêt de Verrières et celle de Versailles, la commune offre un cadre de vie recherché. Sa proximité avec Paris joue aussi pour beaucoup dans l’attractivité de Bièvres. Il est en effet possible de rejoindre la capitale rapidement via la nationale 118 ou le RER C. D’ici peu, ce petit village devrait être encore plus recherché, dans la mesure où il sera encore mieux desservi grâce au projet du Grand Paris, prévoyant la création de la ligne 18 à proximité.

Toutefois, tous les quartiers de Bièvres ne se valent pas. Lors d’une vente, il sera préférable de disposer d’un logement situé dans le centre-ville historique. Si la zone d’activité de Gizy, située au nord, est la moins plébiscitée, ce n’est pas le cas du hameau de Vauboyen et d’autres lieux-dits qui offrent un charme certain.

Bièvres, une commune de l’Essonne agréable

Blason de la ville

Il faut savoir que Bièvres est l’une des communes les plus chères de l’Essonne. Alors que le prix moyen pour un appartement est de 2 900 €/m² dans le département, il est de 4 360 €/m² à Bièvres selon MeilleursAgents. Selon la nature du bien, on note même des écarts allant de 3 400 à 6 660 €/m². Il faudra donc s’aligner sur ces prix, et non sur ceux d’un appartement à Bièvres Sud Tolbiac qui, contrairement à ce que l’on pourrait croire, est un quartier situé dans le 13e arrondissement de Paris.

Pour réaliser l’estimation d’une maison à Bièvres, il faudra prendre en compte le prix moyen au mètre carré pour ce type de bien : 4 470 €/m². Selon l’emplacement ou la nature du bien, le prix pourra cependant varier entre 2 840 et 6 890 €/m², toujours selon MeilleursAgents.